北京律师咨询网说孙女享有房屋所有权能让爷爷奶奶腾房吗？

　　由于离婚后的财产处置，一套祖父母留下的财产在十年后引发了诉讼。一开始不熟悉这个世界的孩子现在长大了。作为业主，她向法院起诉了父亲和住在房子里的祖父母，想回家。最近，厦门市思明区法院（以下简称思明法院）审理了这个房产纠纷案。北京律师咨询网带您看看这个案例。 

　　案例简介

　　花钱出国留学

　　孩子想收回房产

　　20世纪80年代，小雪的曾祖父获得了单位福利房，自2006年以来，小雪的祖父母一直住在那里。2008年，房子以小雪父亲的名义变更登记。2011年，小雪的父母因感情不和而离婚。离婚后，祖父母和父亲同意将来留给小雪，并于2015年将房子转让给小雪。 

　　现在小雪起诉说，父母离婚后，她和母亲住在一起。母女俩租了很长时间的房子，经济压力很大。现在她大学毕业后准备出国留学，需要钱，所以她想收回房产，让父亲和祖父母腾出房子。 

　　小雪的父亲说，他很难过收到女儿的投诉。他说，他的父母已经70多岁了，计划在这所房子里住一百年。当时，房地产转让给了女儿，法律没有关于居住权的规定，所以没有办法同意两位老人的居住权，老人没有其他财产，女儿要求祖父母腾出房子违反了公共秩序和良好的习俗。小雪的父亲还提出，他可以用这所房子来处理抵押贷款，以解决女儿出国留学的费用。 

　　法院判决

　　业主享有权利

　　但要守公序良俗

　　经审理，思明法院认为，无论房屋的所有权如何转让，都不会影响小雪爷爷奶奶对房屋的居住和使用。小雪的所有权主要是基于与父亲、祖父等人的亲属关系。 

　　在法律层面上，小雪是房屋登记的权利持有人，依法享有相应的权利，但权利的行使不得损害他人的合法权益，也不得违反法律保护的社会秩序和良好习俗。小雪面临的经济问题可以通过家庭成员之间的谈判来解决。小雪未经祖父母同意，也未妥善处理老年人的生活事宜。在这种情况下，要求归还房屋损害了两名老年人的生活权益，这将给老年人的晚年生活带来极大的不便，也不利于家庭文明建设，违反了社会的良好习俗。 

　　因此，思明法院驳回了小雪的诉讼请求。 

　　法官说法

　　尊重老年人既是道德也是法律的要求。对于老年人来说，生活在老年是一个非常重要的方面。家庭成员应该尊重老年人，爱年轻人，互相帮助。在这种情况下，虽然财产所有者是小雪，其合法权利受到法律保护，但法律也应保护老年人的合法权益。 

　　根据《民法典》第367条至第371条了居住权。根据《民法典》第367条至第371条的规定，居住权是指非产权人享有的居住权和使用他人所有房屋的权利。居住权可以通过签订书面合同或遗嘱设立。居住权的期限也可以由当事人自行约定。与租赁合同相比，居住权没有期限。当事人不明确居住期限的，居住权人可以居住直至死亡。因此，老年人在处置房地产时，可以通过设立居住权来保证晚年的生活。