北京律师咨询网浅谈购房合同已签银行流水不够怎么处理

　　许多购房者都遇到过这个问题。购房合同已经签订，但突然发现银行流量不是每月供应量的两倍。在这种情况下我们该怎么办？让我们简单地谈谈这个问题。北京律师咨询网认为有三种方法:一是增加自来水，继续完成购房合同；二是与开发商协商退房；另一个是全额买房。

　　一：增加银行流量，继续完成购房合同。

　　也许每个人都有一个问题，为什么银行在申请住房贷款时会特别关注个人流动。事实上，这个原因很简单。购房流量能很好地反映购房者的收入水平和偿还贷款的能力。毕竟，银行不想看到供应中断。

　　1.可以出具兼职收入证明。

　　比如现在很多人都在涉足的自媒体，虽然每个月的收入可能只有1000-2000元，但也可以作为收入的证明。

　　我以前也遇到过类似的情况，月供是5600元，但是我的收入还差2000元左右才能覆盖两倍，最后我选择了兼职。

　　2.父母作为担保人。

　　这种方法通常发生在父母给孩子买房的时候。毕竟现在大部分年轻人的工资都很低，达到5000元就好了，有的甚至只有3000-4000元。

　　然而，北京房屋买卖纠纷律师相比之下，每月都有很多抵押贷款，数千人非常普遍。因此，在这种情况下，父母可以被视为担保人。如果延迟或未偿还，担保人需要偿还。

　　然而，这种方法也有一些限制。例如，父亲的年龄不应超过65岁，而母亲的年龄不应超过60岁，父母双方都应该有足够的还款能力。

　　3.奖金、补贴、公积金均可作为收入。

　　也许大多数购房者都知道奖金。补贴可以在收入中计算，但很少有购房者知道公积金也是如此。

　　现在公积金缴费标准不断提高。即使是工厂里的普通工人，每个人每个月也要交至少1000元，这也是一笔不小的收入。

　　因此，如果你在买房时遇到银行流量不足，你可以使用以下三种方法。毕竟，只要你签订购房合同，开发商就不会轻易退还押金和退房。只有继续履行合同才是最合适的。

　　二：与开发商协商退房。

　　以前有粉丝私信我。如果因为自己的原因不能申请银行贷款，开发商会同意退还押金和房子吗？我只是想借此机会再谈一次。

　　客观地说，在大多数情况下，开发商不会同意退还押金和房屋，但我们也可以与开发商协商解决。我们应该知道，在申请贷款之前，还有另一个步骤：在线签名。

　　成功申请网上签约的房屋，除非买卖双方在网上签约处修改或无效，否则可以继续出售。因此，这可能是与开发商协商退房的方式。

　　三：改全款买房。

　　大多数人可能认为，全额买房应该是绝对缺水的最好方式，但不要忘记：有多少人有能力全额支付，但选择贷款买房。

　　在以3万户为样本的统计中，住房贷款家庭比例达到76.8%，平均贷款金额达到39万，这在一线和二线城市更为常见。

　　对于这三种方法，北京律师咨询网认为第一种应该是首选。毕竟，他们已经签订了购房合同。开发商一般不同意退房，全额付款也不现实，所以增加自来水是最合适的方式。