北京法律咨询网团分析买一个车位能否停两辆车

　　随着生活水平的提高，越来越多的家庭购买了汽车，有些家庭不止一辆。那么，买一个停车位来停两辆车符合规定吗？关于这个问题，住房和城乡建设部门没有明确规定停车位只能停停车位只能停一辆车，但北京法律咨询网团根据司法实践中的法院能否停两辆车的关键在于停车位是否侵犯他人的权益或公共权益。一个停车位是否可以停两辆车主要分为以下情况：

　　一个停车位可以轮流停放两辆车。

　　一些业主把车停在公司里，一辆车停在家里，在家里开车上班，下班后在公司开车回家，所以交替使用，这种情况是完全可以的。根据《民法典》财产编制的规定，业主依法享有使用自己的房地产的权利，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，在同一停车位轮流停放不同的车辆，不得受财产的阻碍。

　　两辆车同时停放一个停车位，限超过地面标记范围。

　　一个停车位能否同时停两辆车，取决于是否超过停车位标志。业主对产权停车位的合理使用应限于地面标记范围，超出停车位标记范围的区域属于业主共同共享区域。业主使用共享区域超出合理范围的，应当经其他业主同意，否则物业管理有权管理和制止。

　　案例一:两辆车同时停放超过地面标记范围。

　　北京的严先生在一个社区购买了一个长约6米、宽约5.3米、建筑面积44.46平方米的地下停车位。他认为停车位的产权面积足够大，所以他并排停了两辆车。物业公司表示，严先生购买的是标准停车位，根据规定，只能停放一辆车，不能超过标记区域使用。双方一直无法就停车位的数量达成协议。因此，严先生将社区物业公司告上法庭，声称物业停止妨碍其合法使用停车位，在社区公告栏道歉，并支付23200元的停车费。

　　法院认为，严先生在停车时超过了停车线，占据了部分停车场公共通道的面积，存在安全风险，但也造成了其他停车位停车的困难。业主应限制地面标记范围合理使用产权停车位，不能简单地将停车位产权证书面积等同于其可用面积，最终判决物业对严先生上述行为的规范和管理不当，不侵犯其所有权，不支持严先生的诉讼请求。

　　案例二:两辆车同时停在停车位。

　　黄女士在广东顺德的一个社区购买了一个7.16米长、3.74米宽的停车位，可以停放两辆小汽车。被物业叫停后，黄女士提出起诉。法院认为，黄女士现场示范了两辆车停在停车位，基本上可以停在停车位，虽然有一点超出部分，但不妨碍其他行人，车辆正常交通或明显的安全风险，也不会影响相邻停车位的使用。因此，黄女士主张，当车辆尺寸符合一定条件时，法院支持两辆车停在停车位。

　　北京法律咨询网团说法

　　停车位所有人依法享有其房地产的使用权。只要停放在停车位标记范围内，就不会占用公共区域，也不会影响相邻停车位的正常使用。北京法律咨询网团在没有安全风险的前提下，停放两辆车或一辆车都是停车位所有人自己的权利和自由。但是，超出停车位标记范围，侵犯其他业主权利的，不能得到法院的支持。