北京房产律师提醒大家记得验收精装房不要偷懒需看这些

　　与毛坯房不同，精装房装修得很好。对于购房者来说，精装房节省时间和精力。现在很多年轻人为了方便买房直接买精装房。验收精装房应注意什么？让我们跟随北京房产律师了解一下。

　　什么是精装房？

　　精装房又称成品房。精装要求精致、融合。

　　精装房注重每一个细节的推敲，从房子的整体空间结构到装修风格的选择，再到螺丝钉的选择，都非常讲究，北京房产律师以精装房的业主大多是家庭生活的享受者。

　　精装房验房要注意什么？

　　1.注意地板。

　　木地板作为地板。卧室地板的主要材料必须接受。首先，检查木地板的品牌和环保水平是否与开发商承诺的一致；

　　其次，检查地板是否有水渍、开裂、剥落、鼓包、地板间隙不均匀、行走异常噪音等具体问题。此外，还应仔细检查踢脚线的质量和边缘收集过程的细度。

　　2.注意墙壁。

　　检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍、发霉；其次，检查墙漆颜色是否均匀。两种颜色之间的连接是否自然无混合物。

　　3.注意厨房。

　　观察和检查厨房的墙壁。地砖铺设是否光滑均匀。无空声和裂缝；天花板部分是否光滑细致。安全可靠；

　　橱柜柜体是否正常牢固。壁柜门和抽屉是否开关平稳，无异响。篮子等五金配件是否齐全。洗菜盆出水。水是否平稳；此外，还应注意照明是否安全有效。油烟机烟道是否畅通。

　　4.注意管道。

　　用手摇动加热管和上水管，确认无松动。打开水阀，看看排水是否顺畅（因为下水道可能被建筑垃圾堵塞），用卫生纸擦拭上下管道，看看是否有泄漏。

　　5.注意防水层。

　　房子渗水的问题是最麻烦的。因此，当房子关闭时，应该看看阳台天花板下水道附近的位置。如果这些位置有霉菌。油漆应及时与开发商反应。

　　6.注意检测房屋的空气质量。

　　1)检查开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。

　　2）根据国家标准，项目竣工后，开发商将提供权威机构的室内环境检测报告。需要注意的是，只有CMA标志才是国家认可的最权威检测机构的检测报告，否则将无效。

　　7.注意核实家电品牌。

　　检查家具和建筑材料的真实性。要求说明书。维修卡，检查是否与合同中的型号、品牌等一致。

　　如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫生洁具五金、具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

　　精装房屋检查涉及装修知识，因此买家不能忽视验收步骤。细节，以免造成不良后果。

　　以上是北京房产律师对精装房验收的相关知识解答，如想了解更多内容请拨打电话咨询。