北京房产律师谈房证加名也不代表对半分

　　当婚姻的亲密关系无法维持，到法院诉讼离婚的地步时，大多数人都在为房子、孩子和票而战。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案件：男方婚前买了三套房，婚后加上配偶的名字。离婚时，妻子要求分享60%的财产；男人不在家工作，照顾女儿。女人专注于工作，很少照顾女儿。离婚时，他们都想要孩子的监护权。现在，北京房产律师经过一审和二审，这份判决帮助他们清算和重组感情生活。

　　全文：

　　夫妻：房地产的计算。

　　争夺儿童监护权。

　　乔女士，王先生经介绍认识，结婚生女儿小王。婚前，王先生在杭州买了三套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生在三套房的房本上加了妻子的名字。但双方婚前缺乏深入了解，婚后由于性格脾气不同，沟通不足，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年，乔女士来到法院起诉离婚。乔女士说，她丈夫多年来没有出去工作，一直在啃老生活，家里的日常开销和开销大部分都是支付。同时，她觉得丈夫不知道如何与她沟通，也不关心她，互相抱怨了很长一段时间。

　　但王先生眼中的夫妻生活是这样的：他一直有稳定的租金收入，但妻子更换工作更频繁，两人经常因为家庭琐事争吵，妻子总是提出离婚，收拾东西回家，家庭事务由妻子决定，从不与他协商。他一直在照顾他的女儿，抚养费和家庭费用。

　　两人对离婚事件没有异议，但对房地产分割和女儿监护权有不同的看法。乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，应按照照照照顾妇女和儿童的原则给予一半以上的分数，即60%。同时，她要求命令女儿抚养她。

　　王先生说，当他买房子时，他不认识他的妻子。后来，当他申请房产证时，由于政策原因，他不能以自己的名义登记，所以他不得不以双方的名义登记。因此，他认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。我女儿一直和他住在一起，所以我认为法院判给他女儿的监护权更有利于孩子的成长。

　　法院：婚后房本加名。

　　并不意味着一切对半分。

　　2020年下半年，案件开庭审理。

　　西湖法院认为，双方争议的三处房产现登记为双方共有，应当作为夫妻共同财产依法分割；具体分割时，应考虑三套房屋的合同签订、购房款支付、税费支付等案件事实，比较被告对三处房产来源的贡献，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的照顾妇女权益原则等因素。

　　房地产分割部分一审判决如下：法院酌情确定乔女士可分得约25%，王先生可分得约75%。乔女士不服一审判决，提起上诉。乔女士上诉时认为，即使一方全额出资买房，婚后加名，婚后取得房产登记，也是对方的礼物。由于夫妻共有财产的特点，在双方未约定共有份额的情况下，分割时一人一半。

　　二审法院认为，虽然这三处房产在婚后登记为共同所有，但这并不意味着每一半都是共同的，也没有证据证明王先生明确表示将房屋的一半份额赠与乔女士。一审法院判决时，充分考虑双方对涉案三处房产的贡献，兼顾照顾妇女权益的原则，仍属于合理范畴，二审法院予以维护。

　　法官：孩子判给谁？

　　直接听孩子的心声。

　　我国法律规定，在确定子女监护权时，应当尊重8岁以上未成年子女的意愿。本案中，女孩小王已满8岁，法官决定在一审判决前询问孩子的意愿。为了不耽误小王的作业，法官安排晚上见面。那天晚上，王先生准时把女儿接到法庭，法官让王先生先回避，然后开始询问。从问小王有没有吃饭开始，法官就谈到了参观法院大楼的感受，然后谈到了小王的兴趣爱好。之后法官把话题引到小王和父母相处。

　　承办法官有多年审理家庭纠纷的工作经验，了解父母离婚对孩子的影响。后来，他解释说：一些打击可能会给孩子们带来一生的阴影，突然告诉她这么重要的事情，她可能不能接受一段时间，所以我们应该慢慢地说，以一种更容易接受的方式告诉她，让她明白，无论她的父母将来是否住在一起，她都将永远是手中的婴儿。

　　那天，法官先问小王：你爸爸妈妈有些矛盾，想请法院帮他们解决，你觉得他们之间有什么问题？小王说妈妈脾气有点急，爸爸脾气好。他们吵架后过了一段时间就和好了，现在她知道爸爸妈妈想分开。听了之后，法官对小王说:你的父母可能因为某些原因不得不暂时分开生活一段时间。一方主要负责照顾你的学习和生活。他们都很爱你，想和你一起生活，所以请帮他们做决定。我想听听你的想法；而且你要知道，不管你怎么选择，你的父母永远是你的父母，永远是最爱你的。

　　小王告诉法官:爸爸会带我出去玩，报培训班。爸爸也会问我想不想上培训班，想上就报。妈妈很忙，没有爸爸多照顾我。我还是习惯和爸爸在一起。

　　最后，法官问小王：你还想和父母说话吗？小王说：我觉得妈妈脾气有点急躁，希望妈妈不要太急，以后要开心一点。也希望爸爸天天开心一点。法官一边听，一边认真记录小王的想法，在询问结束前说:以后要帮爸爸妈妈做家务，或者多做联系工作，互相联系，互相沟通。后来，法官结合询问，一审判决女儿由王先生抚养，乔女士每月承担生活费。二审还驳回了乔女士对判决的上诉，维持了原判。(文章中的当事人都是化名。

　　北京房产律师提醒。

　　很多人认为，既然登记在双方名下或者加上配偶的名字，一半的房子应该属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方的权益原则作出判决。