北京拆迁律师如何为拆迁“步步”维权

　　拆迁补偿对协议的签订起着决定性的作用。被拆迁人不合理的补偿该怎么办？在大多数情况下，提起行政诉讼，当然，协商权利保护也是可取的，北京拆迁律师总结了这个问题，拆迁补偿不合理如何一步一步权利保护。

　　1.资格很重要。

　　合法拆迁必须依法遵守拆迁程序，并按照文件执行。被拆迁人应始终注意拆迁文件是否齐全，如拆迁公告、项目批准文件、建设用地规划许可证、拆迁单位主体、拆迁资质证书、拆迁许可证等。如果您对资质有任何异议，您可以向政府申请拆迁计划、拆迁计划和拆迁补偿安置资金证明。

　　2.录音可作为证据。

　　一般来说，对于补偿不合理的拆迁，拆迁方将与被拆迁人进行多次谈判。此时，被拆迁人必须对前来谈判的工作人员进行人员的证据，因为这些词可能是未来谈判获得重要补偿的信息线索，一些被拆迁户没有固定的证据，难以证明对方的口头承诺。

　　3.评估不能错。

　　评估方在评估拆迁房屋时，必须出具评估资评估资业证书，并在评估报告中仔细检查实际面积、装修状况、楼层高度等问题。如果不符合要求，必须提出质疑，必要时申请重新评估。

　　4.行政裁决。

　　在行政裁决阶段，被拆迁人不应忽视。不在场。不表达的做法，而是利用程序权，充分表达意见，注意行政裁决调解会议，检查记录人员是否完全记录了您的意见。

　　5.强拆取证。

　　在行政裁决之前，你应该收集你房子的图片和视频证据。即使遇到强拆，也要报警，找到合适的地方拍摄强拆过程，有效收集强拆人员的证据。

　　诉讼时效

　　拆迁人与被拆迁人之间的补偿形式和金额。安置房屋面积、安置地点、搬迁过渡方式、过渡期及有关问题协商达成协议的，由市房屋拆迁主管部门决定；拆迁人或者被拆迁人由市房屋拆迁主管部门决定。市政建设工程拆迁的，自收到拆迁人全部有关文件和资料之日起30日内作出裁决。

　　当事人拒绝接受裁决的，可以收到裁决之日起十五日内向市人民政府申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间，拆迁人已安置或提供周转房屋的，不得停止拆迁。但拆迁时，应当对被拆迁房屋及其附属物进行调查记录，并向公证机关保存证据。