北京遗产继承律师在线教你继承房产如何办理过户

　　继承遗产已经不仅仅限于现金和存款了，有可能会涉及继承房产。房产的继承也是继承的一个重要方面。一般继承房产后都是需要办理过户，将继承的房产转移到自己的名下。那么，继承房产如何办理过户?子女继承房产要遵守哪些规定?下面，北京遗产继承律师就带大家走进去了解。

　　在您获得有效的法院判决后，您可以致电当地房地产登记中心，为继承人更改所需的财产登记材料。不同地区需要的特殊材料有不同的要求。

　　根据判决变更登记可能需要的材料（生效判决、身份证、户口本、结婚证、死者死亡证明和结婚证、死者名下的房产证），准备好所需材料，然后向房屋所属房管部门申请房屋继承过户，以继承人名义重新办理房产证。不动产权利登记证书等事项由法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。因为你已经有了法院判决书，不需要进行继承公证。

　　如果我们没有进行判决的情况下一般房屋继承产权变更登记管理流程：

　　房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请房产登记等程序。领取房地产权属证书的房屋所有权人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。

　　大致步骤如下：

　　1、房屋评估： 首先必须通过评估公司来评估房屋的市场价值。评估公司会根据物业的路段、坐落位置、楼面及楼龄等重要因素，进行专业的价格分析及物业价格评估，以确定物业的准确市值。

　　2、继承中国公证：申请人应当到房屋建筑所在地的公证处办理需要继承传统公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须发展提供一个房屋权属人的死亡证明书、合法政府机关可以出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分学生合法继承人自愿选择放弃继承权，必须设计出具放弃生命财产安全承诺能够证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产企业测绘技术部门可以申请办理房屋建筑面积测绘或转绘手续，领取测绘工作成果或者附图，以便办理知识产权登记手续。

　　4、遗产登记：申请人持房地产产权证、遗产公证书、房屋测绘等向房地产交易中心申请办理遗产登记手续。 办案人员填写《房地产产权登记申请表》并提交上述材料后，受理案件并出具收据。 所有资料核对无误后，出具变更业主的房产证。

　　如果以上的答案还不能解决您现在的困境，您也可以在线咨询北京遗产继承律师，学会用法律的武器捍卫自己的合法权益，而我们专业的律师也会竭诚为您服务，欢迎咨询!